fbpx
FAQ (ang. Frequently Asked Questions)

Zbiór często zadawanych pytań i odpowiedzi na nie.

PYTANIA OGÓLNE
1Kiedy powstanie inwestycja?
Vlora Aparthotel - do końca marca 2020 roku.
2Które apartamenty są aktualnie dostępne? Gdzie mogę znaleźć informację o cenach?
Wszystkie aktualne informację są dostępne na stronie internetowej w zakładce: APARTAMENTY oraz pod numerem telefonu: +48 533 322 744 (Dominika)
3Czy zapis o stopie zwrotu znajduje się w umowie sprzedaży apartamentu?
Nie. Odpowiedni zapis o stopie zwrotu znajdzie się w oddzielnej umowie.
4Czy zysk liczony jest od stanu deweloperskiego?
Zysk liczony jest od ceny zakupu apartamentu wpisanej na umowie bez kosztów dodatkowego wyposażenia.
5Czy korzystając z pobytu właścicielskiego, samemu wybiera się daty pobytu, czy są one z góry ustalone?
Vlora Aparthotel - Pobyt właścicielski jest możliwy od 01 października do 31 maja*.
* termin pobytu należy obowiązkowo potwierdzić minimum 14 dni przed planowanym przyjazdem.
6Czy stopa zwrotu jest stała?
Vlora Aparthotel - po podpisaniu umowy najmu z firmą zarządzającą stopa zwrotu wynosi około 8% rocznie
7Czy obiekty są dostępne przez cały rok?
Tak.
8Inwestycja jest w budowie - jak więc przewidywana jest zapłata?
Pierwsza wpłata w wysokości 3000 € na podstawie umowy rezerwacyjnej, Po podpisaniu przedwstępnej umowy notarialnej - wpłata 30%, następnie 2 transze 50% i 20% zgodnie z harmonogram prac budowlanych.
9Kiedy i gdzie zostanie podpisana umowa notarialna.
Zarówno przedwstępna jak i końcowa umowa notarialna zostanie podpisana u notariusza w Albani osobiście lub za pośrednictwem pełnomocnika.
10Czy wszystkie pokoje / apartamenty posiadają widok na morze?
Vlora Aparthotel - 80 % apartamentów z widokiem na morze.
11Od którego momentu planowane jest uruchomienie inwestycji w taki sposób, by pracowała ona już dla właścicieli?
Vlora Aparthotel - wypracowany zysk zostanie wypłacony zgodnie z umową - jednorazowo po sezonie wysokim tzn. wrzesień 2020 roku.
KWESTIE FORMALNE
1Czy trzeba być obywatelem Albani, żeby dokonać zakupu oferowanej nieruchomości?
Nie ma takiej potrzeby. Obywatel dowolnego kraju może zakupić nieruchomość w Albani. Całą procedurę zakupu nieruchomości przeprowadza się u notariusza.
2Czy trzeba prowadzić działaność zarejestrowaną w Albanii żeby dokonać zakupu nieruchomości?
Nie ma takiej potrzeby, osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej w Albani może bezproblemowo dokonać zakupu nieruchomości.
3Jak wygląda kwestia podatku od nieruchomości w Albanii?
Podatek od nieruchomości wynosi 0,38 %. Opłaty dokonuje się podczas podpisywania końcowej umowy notarialnej.
4Na jaki okres zawierana jest umowa najmu z opertatoerm?
Jest kilka możliwości - 1 rok, 3 lata, 5 lat
5Jaka kwota depozytu jest wymagana do zabezpieczenia rezerwacji?
3000 €
6Czy zakupiony apartament można w przyszłości sprzedać lub przestać wynajmować?
Wlora Susnet Resort - można sprzedać bez obowiązku dalszego podnajmowania.
7Czy mogę otrzymać umowy do wglądu?
Tak. Proszę wysłać prośbę o udostępnienie umów na adres e-mail: kontakt@albaniainvest.eu
8Czy kupując apartament zyskuję prawo własności czy użytkowanie wieczyste?
Prawo własności, pełna własność.
9Czy dostępne jest doradztwo podatkowe w zakresie inwestycji?
Tak. Dla potencjalnych nabywców istnieje możliwość zorganizowania spotkania z doradcą podatkowym w zakresie inwestycji w Albani.
KOSZTY DODATKOWE
1Czy właściciel będzie ponosił koszty związane z utrzymaniem części wspólnych obiektu?
Vlora Aparthotel - Tak. Koszty związane z utrzymaniem części wspólnych wynoszą w granicach 250,00 € / rok
2Czy nieruchomość ubezpiecza operator czy jest to indywidualna decyzja kupującego?
Vlora Aparthotel - jest to indywidualna decyzja kupującego